Najczęściej
zadawane pytania
Estify to najlepsze narzędzie do wyceny nieruchomości, ponieważ pozwala na najdokładniejszą analizę wartości względem jakkolwiek zbliżonych funkcjonalnością narzędzi na rynku. Naszym fundamentem jest ekspercka wiedza naukowców (m.in. Uniwersytetu Ekonomicznego i Akademii Leona Koźmińskiego w Warszawie), rzeczoznawców oraz inwestorów. Estify działa dzięki zaawansowanym algorytmom i uczeniu maszynowemu. Przetwarzanie dużych danych (tzw. Big Data), automatyzacja procesu czy prognozowanie z wykorzystaniem AI to technologiczna odpowiedź na realne potrzeby użytkowników, którym zależy na precyzyjnej wycenie nieruchomości oraz rzetelnych prognozach dotyczących przyszłości. W Estify korzystamy również Nowcusting Data – do przetwarzania i analizowania danych służą zaawansowane modele statystyczne.
Aby dokonać szczegółowej wyceny mieszkania, w formularzu zgłoszeniowym Estify pytamy o następujące kwestie:
- adres,
- powierzchnia użytkowa,
- liczba pokoi,
- osobna kuchnia,
- osobna łazienka,
- piętro,
- liczba pięter w budynku,
- okres budowy,
- typ budynku,
- ekspozycja okien,
- rodzaj okien,
- stan mieszkania,
- stan łazienki,
- stan kuchni,
- balkon lub taras,
- ogródek,
- miejsce parkingowe,
- komórka lokatorska lub piwnica,
- winda,
- ogrzewanie,
- udogodnienia,
- zabezpieczenia,
- materiał budowy,
- wysokość czynszu,
- ogólny stan budynku,
- stan klatki schodowej,
- stan instalacji w mieszkaniu,
- kiedy jest jasno w mieszkaniu,
- rynek (pierwotny lub wtórny),
- numer księgi wieczystej.
Raport Estify jest dokładny dzięki analizie dziesiątek danych i informacji. Na wycenę nieruchomości wpływają m.in.:
- geolokalizacja,
- księga wieczysta,
- plan zagospodarowania przestrzennego,
- prognoza przyszłości (na aż 20 kwartałów!),
- analiza konkurencyjnych nieruchomości.
Tak, Estify pomaga podjąć decyzję inwestycyjną, ponieważ dogłębnie i w długiej perspektywie analizuje bieżące koszty oraz warunki makroekonomiczne. Wyobraź sobie np., że planujesz kupno mieszkania pod kątem wynajmu go innym osobom. Estify pozwala sprawdzić realną wartość nieruchomości tu i teraz, ale zarazem w raporcie znajdziesz szczegółowe prognozy dotyczące tego, jak na inwestycję wpłynie w przyszłości inflacja czy choćby planowane zmiany w danej dzielnicy miasta. W raporcie Estify sprawdzisz m.in.:
- wskaźniki ROI i ROE,
- ocenę wrażliwości,
- koszty, przychody, stopę zwrotu, dźwignię finansową.
Za raport Estify możesz zapłacić z wykorzystaniem nowoczesnego operatora płatności Tpay, co oznacza możliwość skorzystania z m.in.:
- bankowych przelewów online,
- BLIK,
- kart płatniczych,
- Apple/Google Pay,
- PayPal,
- płatności ratalnych i odroczonych.